16 Place du Champ de Foire, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°15 et de 7.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Champ de Foire, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 104 mètres
- - Roanne à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 244 mètres
- - Collège Albert Thomas à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 254 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1491 mètres
- - Ecole primaire privée à 437 mètres
Ventes au 16 Place du Champ de Foire
Les 5 ventes au 16 Place du Champ de Foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Champ de Foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 16 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 16 Place du Champ de Foire se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Champ de Foire par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Champ de Foire se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Champ de Foire à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Champ de Foire est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
