4 Place du Phenix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Phenix, affiche un prix moyen de 1 637 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Phenix, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 68 mètres
- - Roanne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1029 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 87 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 87 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 417 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Phenix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Phenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Phenix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Phenix dans son marché local
Prix du 4 Place du Phenix par rapport à la voie
Sur Place du Phenix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 4 Place du Phenix se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Phenix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Phenix se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Phenix à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Phenix est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
