14 Quai du Béal, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai du Béal, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai du Béal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 139 mètres
- - Roanne à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 756 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1226 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Quai du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Quai du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai du Béal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai du Béal dans son marché local
Prix du 14 Quai du Béal par rapport à la voie
Sur Quai du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 14 Quai du Béal se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai du Béal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai du Béal se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai du Béal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Quai du Béal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
