30 Quai du Béal, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Quai du Béal, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Quai du Béal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 67 mètres
- - Roanne à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 714 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1146 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Quai du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 30 Quai du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Quai du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Quai du Béal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Quai du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Quai du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Quai du Béal dans son marché local
Prix du 30 Quai du Béal par rapport à la voie
Sur Quai du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 30 Quai du Béal se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Quai du Béal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Quai du Béal se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Quai du Béal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 Quai du Béal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
