105 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°98 et de n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 9 mètres
- - Roanne à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 597 mètres
- - Collège Albert Thomas à 493 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 493 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Albert Thomas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 105 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 105 Rue Albert Thomas se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Albert Thomas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Albert Thomas se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Albert Thomas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Albert Thomas est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
