98 bis Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 21 mètres
- - Roanne à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 609 mètres
- - Collège Albert Thomas à 501 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 501 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue Albert Thomas, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 98 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 98 bis Rue Albert Thomas se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue Albert Thomas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Rue Albert Thomas se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue Albert Thomas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue Albert Thomas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
