18 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A.thomas à 34 mètres
- - Roanne à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 108 mètres
- - Collège Albert Thomas à 66 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 66 mètres
- - Ecole primaire privée à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 18 Rue Albert Thomas se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Thomas se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Thomas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Thomas est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
