15 bis Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Alexandre Raffin, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°31 mais supérieur de 34.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 11150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 221 mètres
- - Roanne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1149 mètres
- - Collège Jules Ferry à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 401 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 636 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Alexandre Raffin
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Alexandre Raffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Alexandre Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Alexandre Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Alexandre Raffin dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Alexandre Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 15 bis Rue Alexandre Raffin se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Alexandre Raffin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Alexandre Raffin se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Alexandre Raffin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Alexandre Raffin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
