13 Rue Alexandre Roche, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Roche, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Roche, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 17 parkings - 648 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 89 mètres
- - Roanne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 180 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 233 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1254 mètres
- - Ecole primaire privée à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Roche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Roche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Roche dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Roche par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 13 Rue Alexandre Roche se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Roche par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Roche se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Roche à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Roche est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
