24 Rue Alexandre Roche, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alexandre Roche, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alexandre Roche, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 78 mètres
- - Roanne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 152 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 170 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1283 mètres
- - Ecole primaire privée à 136 mètres
Ventes au 24 Rue Alexandre Roche
Les 3 ventes au 24 Rue Alexandre Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alexandre Roche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alexandre Roche dans son marché local
Prix du 24 Rue Alexandre Roche par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 24 Rue Alexandre Roche se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alexandre Roche par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alexandre Roche se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alexandre Roche à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alexandre Roche est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 24 Rue Alexandre Roche à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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