9 Rue Alexandre Roche, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Roche, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Roche, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 67 mètres
- - Roanne à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 202 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 235 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1239 mètres
- - Ecole primaire privée à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Roche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Roche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Roche dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Roche par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 9 Rue Alexandre Roche se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Roche par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Roche se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Roche à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Roche est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 9 Rue Alexandre Roche à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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