30 Rue Arago, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°41 et du 2.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Arago, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 926 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 124 mètres
Ventes au 30 Rue Arago
Une vente a été recensée au 30 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Arago, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Arago dans son marché local
Prix du 30 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 30 Rue Arago se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Arago par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Arago se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Arago à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Arago est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
