41 Rue Arago, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Arago, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Arago, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 581 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 922 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 133 mètres
Ventes au 41 Rue Arago
Les 14 ventes au 41 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Arago, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Arago dans son marché local
Prix du 41 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 41 Rue Arago se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Arago par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Arago se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Roanne et 43.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Arago à Roanne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Arago est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
