13 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Dourdein, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 216 mètres
- - Roanne à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 969 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 769 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 937 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 558 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Dourdein
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Dourdein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Dourdein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Dourdein, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Dourdein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Dourdein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Dourdein dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Dourdein par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dourdein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 13 Rue Auguste Dourdein se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Dourdein par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Dourdein se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Dourdein à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Dourdein est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 13 Rue Auguste Dourdein à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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