9 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Dourdein, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 214 mètres
- - Roanne à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 954 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 771 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 921 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 298 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Dourdein
Les 3 ventes au 9 Rue Auguste Dourdein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Dourdein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Dourdein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Dourdein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Dourdein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Dourdein dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Dourdein par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dourdein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 9 Rue Auguste Dourdein se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Dourdein par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Dourdein se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Dourdein à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Dourdein est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
