35 Rue Auguste Micon, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Micon, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Auguste Micon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 210 mètres
- - Roanne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 445 mètres
- - Collège Albert Thomas à 409 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 365 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 409 mètres
- - Ecole primaire privée à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Auguste Micon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Auguste Micon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Auguste Micon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Auguste Micon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Micon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Micon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Micon dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Micon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Micon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 35 Rue Auguste Micon se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Micon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Micon se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Auguste Micon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Auguste Micon est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 35 Rue Auguste Micon à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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