20 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 248 mètres
- - Roanne à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1010 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 896 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 662 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 415 mètres
Ventes au 20 Rue Babeuf
Une vente a été recensée au 20 Rue Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Babeuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 20 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 20 Rue Babeuf se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Babeuf se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Babeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Babeuf est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 20 Rue Babeuf à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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