23 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 238 mètres
- - Roanne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1017 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 892 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 975 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 409 mètres
Ventes au 23 Rue Babeuf
Les 2 ventes au 23 Rue Babeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Babeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 23 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 23 Rue Babeuf se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Babeuf se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Babeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Babeuf est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
