11 Rue Bayard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bayard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 96 mètres
- - Roanne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 765 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 209 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 706 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 57 mètres
Ventes au 11 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 11 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bayard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 11 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 11 Rue Bayard se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bayard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bayard se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bayard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bayard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
