16 Rue Béranger, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Béranger, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 147 mètres
- - Roanne à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1102 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 100 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1129 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 100 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 211 mètres
Ventes au 16 Rue Béranger
Les 6 ventes au 16 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Béranger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 16 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 16 Rue Béranger se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Béranger par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Béranger se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Béranger à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Béranger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
