5 Rue Béranger, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Béranger, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 35 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 97 mètres
- - Roanne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1057 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 140 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 194 mètres
Ventes au 5 Rue Béranger
Les 3 ventes au 5 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Béranger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 5 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 5 Rue Béranger se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Béranger par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Béranger se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Béranger à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Béranger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
