10 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Berchoux, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 110 mètres
- - Roanne à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1041 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 337 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Berchoux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Berchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Berchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Berchoux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Berchoux dans son marché local
Prix du 10 Rue Berchoux par rapport à la voie
Sur Rue Berchoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 10 Rue Berchoux se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Berchoux se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Roanne et -19.55 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 10 Rue Berchoux à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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