4 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berchoux, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Berchoux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 85 mètres
- - Roanne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1057 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1065 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 317 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 145 mètres
Ventes au 4 Rue Berchoux
Une vente a été recensée au 4 Rue Berchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berchoux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berchoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Berchoux par rapport à la voie
Sur Rue Berchoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 4 Rue Berchoux se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berchoux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Berchoux se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -0.6 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 4 Rue Berchoux à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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