1 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 177 mètres
- - Roanne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 538 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 90 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1019 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 327 mètres
Ventes au 1 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 1 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourgneuf, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 1 Rue Bourgneuf se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourgneuf se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourgneuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourgneuf est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
