7 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 28.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 160 mètres
- - Roanne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 546 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 564 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 80 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 995 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourgneuf, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 7 Rue Bourgneuf se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bourgneuf se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourgneuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourgneuf est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
