21 Rue Bravard, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bravard, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bravard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1063 mètres
- - Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 987 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bravard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bravard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bravard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bravard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bravard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bravard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bravard dans son marché local
Prix du 21 Rue Bravard par rapport à la voie
Sur Rue Bravard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 21 Rue Bravard se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bravard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bravard se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Roanne et 22.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bravard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bravard est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 21 Rue Bravard à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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