22 Rue Bravard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bravard, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°21 et du 3.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bravard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1067 mètres
- - Collège Jules Ferry à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 974 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 85 mètres
Ventes au 22 Rue Bravard
Les 2 ventes au 22 Rue Bravard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bravard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bravard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bravard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bravard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bravard dans son marché local
Prix du 22 Rue Bravard par rapport à la voie
Sur Rue Bravard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 22 Rue Bravard se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bravard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bravard se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bravard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bravard est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
