13 Rue Brison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brison, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 69 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 147 mètres
- - Roanne à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1063 mètres
- - Collège Jules Ferry à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 500 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 867 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 13 Rue Brison
Les 5 ventes au 13 Rue Brison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brison, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brison dans son marché local
Prix du 13 Rue Brison par rapport à la voie
Sur Rue Brison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 13 Rue Brison se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brison se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brison est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
