33 Rue Brison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Brison, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 et du 7.72 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Brison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
3 niveaux - 44 parkings - 2069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 78 mètres
- - Roanne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1176 mètres
- - Collège Jules Ferry à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 605 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 857 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Brison
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Brison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Brison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Brison, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Brison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Brison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Brison dans son marché local
Prix du 33 Rue Brison par rapport à la voie
Sur Rue Brison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 33 Rue Brison se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Brison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Brison se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Brison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Brison est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
