13 Rue Brossard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°11 bis et de 4.66 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brossard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 146 mètres
- - Roanne à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 421 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 193 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 936 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 406 mètres
Ventes au 13 Rue Brossard
Les 2 ventes au 13 Rue Brossard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brossard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 13 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 13 Rue Brossard se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brossard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brossard se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brossard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brossard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
