1 Rue Camille Desmoulins, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 24.03 % à celui du n°2 et du 32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Desmoulins, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 275 mètres
- - Roanne à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 846 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 543 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 344 mètres
Ventes au 1 Rue Camille Desmoulins
Les 9 ventes au 1 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Desmoulins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 1 Rue Camille Desmoulins se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Desmoulins par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Desmoulins se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Desmoulins à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Desmoulins est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
