4 Rue Camille Desmoulins, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°2 et du 47.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Desmoulins, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 259 mètres
- - Roanne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 828 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 555 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 362 mètres
Ventes au 4 Rue Camille Desmoulins
Une vente a été recensée au 4 Rue Camille Desmoulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Desmoulins, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 4 Rue Camille Desmoulins se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Desmoulins par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Desmoulins se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Desmoulins à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Desmoulins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
