12 Rue Charbillot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charbillot, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charbillot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 783 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 761 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1013 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 748 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 310 mètres
Ventes au 12 Rue Charbillot
Une vente a été recensée au 12 Rue Charbillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charbillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charbillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charbillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charbillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charbillot dans son marché local
Prix du 12 Rue Charbillot par rapport à la voie
Sur Rue Charbillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 12 Rue Charbillot se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charbillot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charbillot se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charbillot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charbillot est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
