2 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 1 parking - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 95 mètres
- - Roanne à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 753 mètres
- - Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 228 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 960 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Rue Charles de Gaulle se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Gaulle se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Gaulle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Gaulle est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
