3 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 90 mètres
- - Roanne à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 757 mètres
- - Collège Jules Ferry à 484 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 226 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 949 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 344 mètres
Ventes au 3 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 3 Rue Charles de Gaulle se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles de Gaulle se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles de Gaulle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles de Gaulle est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
