13 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 67 mètres
- - Roanne à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 508 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 197 mètres
Ventes au 13 Rue Cotton
Une vente a été recensée au 13 Rue Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cotton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 13 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 13 Rue Cotton se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cotton se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et -40.3 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 13 Rue Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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