17 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°18 et du 0.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 89 mètres
- - Roanne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1134 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 495 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1326 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 495 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 186 mètres
Ventes au 17 Rue Cotton
Une vente a été recensée au 17 Rue Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cotton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 17 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 17 Rue Cotton se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cotton se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cotton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cotton est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
