20 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 97 mètres
- - Roanne à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1127 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 499 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1334 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 499 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 191 mètres
Ventes au 20 Rue Cotton
Une vente a été recensée au 20 Rue Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cotton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 20 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 20 Rue Cotton se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Cotton se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de Roanne et -41.96 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 20 Rue Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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