29 bis Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°27 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Cotton, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 125 mètres
- - Roanne à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1090 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 466 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 466 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Cotton, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Cotton dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 29 bis Rue Cotton se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Cotton se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Cotton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Cotton est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
