1 Rue Cuvier, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 096 €

de 838 € à 1 340 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Cuvier, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 10.38 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Cuvier, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad à 77 mètres
- Roanne à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 563 mètres
- Collège Albert Thomas à 610 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 610 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1520 mètres
- Ecole primaire privée à 781 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Cuvier(1 098€)

5 bis Rue Cuvier(1 223€)

8 Rue Cuvier(1 436€)

9 Rue Cuvier(1 331€)

127 Avenue de Paris(1 121€)

129 Avenue de Paris(1 111€)

2 Rue Pierre Dupont(1 333€)

96 Avenue de Paris(1 112€)

Prix du 1 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 1 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 1 Rue Cuvier se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cuvier se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Roanne et 21.77 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ateliers Textiles, 42300 Roanne(1,635 €)

Avenue de Paris, 42300 Roanne(1,333 €)

Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne(1,169 €)

Impasse Bardin, 42300 Roanne(1,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.