5 bis Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.95 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Cuvier, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 90 mètres
- - Roanne à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 556 mètres
- - Collège Albert Thomas à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 614 mètres
- - Ecole primaire privée à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Cuvier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 5 bis Rue Cuvier se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Cuvier se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Cuvier est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
