8 Rue Cuvier, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 436 €

de 840 € à 2 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Cuvier, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°5 bis et de 30.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Cuvier, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad à 105 mètres
- Roanne à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 565 mètres
- Collège Albert Thomas à 627 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- Lycée professionnel Albert Thomas à 627 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1479 mètres
- Ecole primaire privée à 788 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Cuvier(1 223€)

5 Rue Cuvier(1 098€)

9 Rue Cuvier(1 331€)

1 Rue Cuvier(1 096€)

10 bis Rue Cuvier(1 562€)

Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cuvier se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.5 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ateliers Textiles, 42300 Roanne(1,635 €)

Avenue de Paris, 42300 Roanne(1,333 €)

Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne(1,169 €)

Impasse Bardin, 42300 Roanne(1,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.