3 Rue d'Albon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Albon, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Albon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 88 mètres
- - Roanne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 664 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 184 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 752 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 68 mètres
Ventes au 3 Rue d'Albon
Les 6 ventes au 3 Rue d'Albon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Albon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Albon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Albon par rapport à la voie
Sur Rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 3 Rue d'Albon se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Albon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Albon se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Albon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Albon est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
