4 Rue d'Albon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Albon, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Albon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 80 mètres
- - Roanne à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 655 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 181 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 759 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Albon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Albon dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Albon par rapport à la voie
Sur Rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 4 Rue d'Albon se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Albon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Albon se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Albon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Albon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
