21 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 160 mètres
- - Roanne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1092 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 465 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Urfé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Urfé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Urfé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 21 Rue d'Urfé se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Urfé se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Urfé est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 21 Rue d'Urfé à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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