23 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 et du 0.76 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 168 mètres
- - Roanne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1087 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 473 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Urfé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Urfé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Urfé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 23 Rue d'Urfé se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Urfé se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Urfé est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
