3 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°3 bis et du 13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 105 mètres
- - Roanne à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1150 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 392 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1153 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 392 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 118 mètres
Ventes au 3 Rue d'Urfé
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Urfé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Urfé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 3 Rue d'Urfé se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Urfé se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Urfé est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
