3 bis Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 105 mètres
- - Roanne à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1147 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 395 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 395 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Urfé
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Urfé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Urfé, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 3 bis Rue d'Urfé se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Urfé se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Urfé est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
