34 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°38.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 195 mètres
- - Roanne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1069 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 493 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 493 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Urfé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Urfé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Urfé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 34 Rue d'Urfé se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Urfé se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Roanne et 18.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Urfé est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 34 Rue d'Urfé à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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