38 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°34 et du 1.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0978 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 183 mètres
- - Roanne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1061 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 507 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 498 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Urfé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Urfé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Urfé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 38 Rue d'Urfé se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Urfé se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Urfé est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
